Development projekt
Polyfunkčný areál Staničná
Polyfunkčný areál s ubytovaním pre 61 osôb, kanceláriami, garážami, self-storage skladom a profesionálnou práčovňou.
Zabezpečená investícia
Investície zabezpečené nehnuteľnosťami.
Váš kapitál je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti a výnos vyplácame pravidelne každý mesiac.
Zabezpečenie nehnuteľnosťou
Investor je v pozícii záložného veriteľa.
Mesačný príjem
Výnos vyplácame pravidelne každý mesiac.
Potenciálny výnos 9–12 % p.a.
Výška závisí od konkrétneho projektu a podmienok.
BAK Real Estate v číslach
25+
rokov skúseností
70+
realizovaných projektov
10+
mil. € obrat za posledný rok
01 — Prečo tento model
Prečo investori využívajú tento model
Zabezpečenie reálnou nehnuteľnosťou
Investícia je krytá záložným právom k existujúcemu aktívu.
Pravidelný mesačný príjem
Výnos vyplácame mesačne počas celého trvania investície.
Investovanie do reálnych aktív
Kapitál smeruje do hmotných nehnuteľností, nie do abstraktných nástrojov.
Transparentný model
Investor pozná konkrétny projekt aj účel použitia kapitálu.
Bez starostí s prenájmom a správou
Prevádzku a administratívu projektu zabezpečujeme my.
Alternatíva k bankovým produktom
Vyšší potenciálny výnos pri zachovaní zabezpečenia aktívom.
02 — Zabezpečenie
Ako funguje zabezpečenie
01
Poskytne kapitál
Investor poskytne kapitál na konkrétny projekt.
02
BAK Real Estate realizuje projekt
Kapitál použijeme na akvizíciu, development alebo refinancovanie.
03
Na nehnuteľnosť sa zriadi záložné právo
Investícia je zabezpečená konkrétnym aktívom.
04
Investor je záložný veriteľ
Prednostné postavenie voči zaťaženej nehnuteľnosti.
05
Výnos sa vypláca mesačne
Pravidelný príjem počas celej doby trvania investície.
03 — Proces
Ako investícia funguje
Nezáväzná konzultácia
Spoznáme vaše investičné ciele a predstavíme možnosti spolupráce.
Predstavenie investičnej príležitosti
Predstavíme konkrétny projekt, jeho parametre a spôsob zabezpečenia.
Príprava dokumentácie
Pripraví sa zmluvná dokumentácia a dohodnú sa podmienky investície.
Zriadenie záložného práva
Investor je v pozícii záložného veriteľa a investícia je zabezpečená nehnuteľnosťou.
Realizácia investície
Investícia je realizovaná podľa dohodnutých podmienok.
Mesačný výnos a ukončenie investície
Výnos je vyplácaný pravidelne každý mesiac a po ukončení investície sa vracia istina.
04 — Využitie kapitálu
Kam smerujú investované prostriedky?
Investori sa podieľajú na financovaní konkrétnych realitných projektov. Každý projekt prechádza interným schvaľovacím procesom a investor je oboznámený s účelom investície.
- Akvizície nehnuteľností
- Rekonštrukcie
- Development projekty
- Refinancovanie projektov
- Rozvoj nových investičných príležitostí
05 — Parametre
Model investície
Potenciálny výnos
9–12 % p.a.
Vyplácanie výnosu
Mesačne
Zabezpečenie
Záložné právo k nehnuteľnosti
Viazanosť
1–5 rokov
Typ investície
Individuálne podľa konkrétneho projektu
06 — Ilustrácia
Príklad investície
Investícia
100 000 €
Ročný výnos
10 %
Mesačný výnos
cca 833 €
Zabezpečenie
Záložné právo na konkrétnu nehnuteľnosť
Ide o ilustračný príklad. Konkrétne podmienky závisia od daného projektu.
07 — Profil investora
Pre koho je investícia vhodná
- ✓Investor hľadajúci pravidelný mesačný príjem
- ✓Investor hľadajúci alternatívu k bankovým produktom
- ✓Investor, ktorý chce investovať do nehnuteľností bez ich priameho vlastníctva
- ✓Investor preferujúci zabezpečené investície
- ✓Investor budujúci pasívny príjem
08 — Prečo BAK
Prečo BAK Real Estate
Investujeme aj vlastný kapitál
V projektoch máme vlastné prostriedky, naše záujmy sú zhodné s investormi.
Skúsenosti s realitnými projektmi
Viac ako 25 rokov praxe a 70+ realizovaných projektov.
Vlastné development projekty
Projekty pripravujeme, realizujeme a spravujeme interne.
Transparentný prístup
Investor pozná projekt, jeho účel aj parametre zabezpečenia.
Reálne zabezpečenie investícií
Záložné právo k existujúcej nehnuteľnosti, nie len zmluvný prísľub.
Lokálna znalosť trhu
Dlhoročná orientácia v slovenskom realitnom prostredí.
09 — Transparentnosť
Každá investícia nesie určité riziká
Naším cieľom nie je vytvárať dojem bezrizikovej investície. Práve preto kladieme dôraz na opatrenia, ktoré riziká minimalizujú a zabezpečujú dlhodobú stabilitu projektov.
- ✓Zabezpečenie nehnuteľnosťou
- ✓Dôkladná analýza projektov
- ✓Primeraný pomer financovania
- ✓Vlastný kapitál investovaný v projektoch
- ✓Transparentná komunikácia s investormi
10 — Referencie
Referencie a projekty
Výber projektov, ktoré skupina BAK dokončila a odovzdala.
Development projekt
Kondomínium Lesná
Tri luxusné rodinné domy s nadštandardným vyhotovením, 365 m² podlahovej plochy a 6 parkovacích miest.
Development projekt
Rezidencia Pod zámkom
Bytová rezidencia s 12 bytmi priamo pod Bojnickým zámkom, 906 m² podlahovej plochy.
Rekonštrukcia
Chaty Gápel
Revitalizácia štyroch pôvodných chát na moderné rekreačné ubytovanie s celoročným využitím.
Rekonštrukcia
Penzión Dolinka Gápel
Horský penzión s viac ako 1 000 m², 50 lôžkami, sálou pre 80 ľudí a wellness v Strážovských vrchoch.
Pozemkový development
Nové Šútovce 1
Deväť stavebných pozemkov pripravených na výstavbu rodinných domov.
11 — FAQ
Časté otázky
Odpovede na najčastejšie otázky investorov. Ďalšie podrobnosti radi vysvetlíme osobne.
Nezáväzná konzultácia
Chcete si vytvoriť pravidelný príjem zabezpečený nehnuteľnosťami?
Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a predstavíme vám aktuálne investičné možnosti, podmienky zabezpečenia a parametre konkrétnych projektov.